二宮町・大磯町・西湘エリアの相続税申告のご相談なら、まつお相続税理士事務所

神奈川県中郡大磯町の相続税申告

地元・二宮を拠点とする相続税専門税理士が、親身にお手伝いします

監修：まつお相続税理士事務所　代表税理士　松尾大志 （神奈川県中郡二宮町／元TAC相続税法講師／相続税申告累計200件超）

大磯町の方へ、まず一つ確認させてください

「相続税の相談ができる専門家が、近くにいない。」

そう感じていませんか。

神奈川県中郡大磯町は、美しい海岸線と歴史的な景観を持つ落ち着いたまちです。

一方で、高齢化率は34%を超え（2020年国勢調査）、全国平均を大きく上回っています。

それに伴い、相続の発生件数も年々増えています。

しかし、大磯町の中心部に相続税を専門に扱う税理士事務所を探そうとすると、選択肢が限られているのが現状です。

そこで知っていただきたいのが、まつお相続税理士事務所です。

当事務所の所在地は、車なら10分、JR東海道線で大磯駅から一駅・約3分の二宮町。

大磯町の方にとって、都心の大手事務所へ出向くよりもはるかに近い存在です。

もちろん、大磯町への訪問対応も可能ですし、オンライン相談もご利用いただけます。

大磯町と相続税──地域の特性として知っておいてほしいこと

税理士として二宮・大磯エリアに長く関わってきた立場から、率直にお伝えします。

高齢化率34%超──相続は「遠い話」ではありません

大磯町の高齢化率は2020年時点で34.3%と、全国平均（28.7%）を5.6ポイント上回っています。

このペースが続けば、2050年には町民の約4割が65歳以上になると推計されています。

「親が元気だから、まだ関係ない」と思っている方も、数年後に突然、相続の手続きに直面するケースは珍しくありません。

少なくとも「基礎知識だけ知っておく」という姿勢が、いざというときに焦りを防ぎます。

土地・旧家の相続が多い地域性

大磯町は明治以来の別荘地・高級住宅地として知られ、代々受け継がれてきた広い土地や歴史ある家屋を持つご家庭が多い地域です。

土地は財産の中でも評価が最も複雑な資産です。

路線価・形状・接道状況・各種補正を組み合わせて初めて「正しい評価額」が出ます。

そしてその評価次第で、相続税の額が数百万円単位で変わることがあります。

大磯のような歴史ある住宅地では、

土地の形が複雑だったり、
公道に面していない部分があったりするケースも多く、

評価の見極めが特に重要になります。

高齢者の一人暮らし世帯の増加

大磯町では、ひとり暮らしの高齢者世帯が急増しており、高齢者のみの世帯も大幅に増加しています。

こうした状況では、相続が発生した後に「何から手をつければいいかわからない」という状態になりやすく、相続人の方が遠方に住んでいるケースも増えています。

当事務所では、お電話・オンラインでの相談から対応できますので、相続人が大磯にいない場合でも安心してご連絡ください。

大磯町の土地評価──路線価と相続税の関係

土地を相続された方は、まず「路線価」というものを把握しておく必要があります。

路線価とは、相続税や贈与税の計算に使う、国税庁が毎年公示する土地の価格です。

一般的に不動産市場での売買価格（実勢価格）の70〜80%程度が路線価の目安となります。

つまり、「不動産業者に5,000万円と言われた土地」も、相続税の計算では3,500〜4,000万円前後になる可能性があります。
相続税の不動産計算方法について詳しくは⇒こちら

大磯町内のエリア別・路線価の目安

※上記はあくまで令和8年の目安です。路線価は毎年改定され、土地の個別事情によって実際の評価額は異なります。正確な評価は必ず専門家にご確認ください。

「路線価＝評価額」ではありません

ここは多くの方が誤解されているポイントです。

路線価は「評価の出発点」であって、そこから以下のような補正・特例を適用して最終的な評価額を計算します。

大磯町のような歴史ある住宅地は、整形な土地ばかりではありません。

路線価だけで「うちは高額になる」と判断するのは早計です。

→ 土地評価の詳しい解説は [小規模宅地等の特例の記事] をご覧ください。

なぜ、まつお相続税理士事務所が大磯町の相続に強いのか

理由①　JR東海道線で一駅──文字通り「地元の税理士」です

当事務所は二宮町に拠点を置いています。
大磯駅から電車でわずか一駅。車なら国道1号線を10分ほどです。

大手事務所に相談しようとすると、藤沢・横浜・東京まで出向く必要があります。
まつお事務所なら、大磯町から気軽に来所していただけます。

もちろん、ご都合に合わせた訪問相談・オンライン相談にも対応しています。
初回相談は30分9,800円(税込)を頂戴しております。
注目！
ただし、神奈川県の方は30分無料です。

理由②　相続税申告を専門に手がけています

当事務所は「相続税の申告専門」です。

ご希望によっては税務顧問や準確定申告のご依頼をお引き受けいたしますが基本的には相続税申告が中心です。

その分、相続税に集中できる環境のため、
累計200件超の申告実績と、土地評価・特例適用のノウハウが蓄積されています。

理由③　最初から最後まで、松尾大志が担当します

大手事務所では、担当者が変わることが珍しくありません。
「先週聞いたことをまた一から説明しなければならない」という経験をされた方もいるでしょう。

当事務所は一人の代表税理士（松尾大志）が最初のご相談から申告書の提出まで一貫して担当します。
相続が一度きりの経験であるように、担当者との関係も一度きりで完結します。

理由④　相続手続きをワンストップで解決！専門家連携がもたらす安心感

相続が発生すると、
銀行の口座凍結解除だけでなく、
不動産の相続登記（司法書士）、
遺産分割協議書の作成（行政書士）、
万が一の遺産争いの解決（弁護士）
など、多岐にわたる専門手続きが一気に押し寄せます。

当事務所では、信頼できる弁護士・司法書士・行政書士と強固に連携しています。

税務の枠を超えて各士業とワンストップでスクラムを組むため、
お客様が個別に複数の窓口を回る手間や時間的ストレスが一切ありません。

相続の出口まで見据えた総合的なサポートをお求めなら、ぜひ当事務所へご相談ください。

理由⑤　「払いすぎた相続税」の取り戻し実績もあります

他の税理士に依頼して申告済みの方から、
「本当に正しく計算されているか確認してほしい」というご相談も受けています。

土地の評価を見直すことで、過払い分を還付できたケースが複数あります。

申告が終わった後でも、申告期限から5年以内であれば「更正の請求」という手続きで税金を取り戻せる場合があります。
→ 「払いすぎた相続税の取り戻し」について詳しくは [こちらの記事] をご覧ください。

大磯町からの相談の流れ

よくある質問（大磯町の方から寄せられるご質問）

Q. 大磯町の管轄税務署はどこですか？

Q. 大磯町の管轄法務局はどこですか？

Q. 大磯町から二宮の事務所まで来るのは遠いですか？

Q. 「相続税がかかるかどうか」だけ知りたい段階でも相談できますか？

Q. 実家の土地が大磯にあります。土地の評価も依頼できますか？

Q. 別荘や旧邸の相続はどうなりますか？

Q. 申告期限まであと数か月しかありません。今から依頼できますか？

大磯町の方へ──最後にひとこと

私が税理士として大切にしていることは、「その人の相続に正面から向き合う」ということです。

大磯町は、昔から土地と歴史が人々の暮らしに深く根ざしてきたまちです。代々引き継がれてきた土地・家屋は、数字だけで語れない重みがあります。

相続税の申告は、確かに期限があって、書類が多くて、複雑です。でも、それをきちんとやり遂げることが、次の世代への橋渡しになります。

「何から始めればいいかわからない」という段階から、喜んでお手伝いします。

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※本ページの内容は執筆時点の法律・税制に基づいています。税制改正により内容が変わる場合があります。個別の判断については、必ず専門家にご相談ください。監修：税理士　松尾大志